Qu\u2019il s\u2019agisse de revitaliser les langues ou de lancer des initiatives de justice alimentaire visant \u00e0 r\u00e9introduire les m\u00e9thodes traditionnelles de r\u00e9colte et de pr\u00e9servation, les membres des Premi\u00e8res Nations font un travail de pionnier en rouvrant des sentiers et en tra\u00e7ant de nouvelles voies. Pour nombre de ces membres qui s\u2019engagent sur la voie de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dans les r\u00e9serves, le Fonds pour les habitations du march\u00e9 des Premi\u00e8res Nations (FHMPN) \u00e9limine les obstacles en offrant un acc\u00e8s aux sentiers d\u00e9j\u00e0 emprunt\u00e9s par les propri\u00e9taires actuels. Voici dix\u00a0\u00e9tapes que vous pouvez suivre pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 tout en b\u00e9n\u00e9ficiant de l\u2019expertise et des services du FHMPN.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
1\u00a0\u2013\u00a0\u00c9tablissement des objectifs<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Au d\u00e9but d\u2019un projet, nous savons habituellement vers quoi nous nous dirigeons. Que l\u2019on cuisine un rago\u00fbt ou remplace un vieil appareil \u00e9lectrom\u00e9nager, l\u2019objectif est clair. Toutefois, on peut se sentir d\u00e9pass\u00e9 quand on pense aux \u00e9tapes \u00e0 suivre pour y arriver, comme peler des carottes, se rendre au magasin pour acheter de la farine, faire des recherches sur les marques d\u2019appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers ou chercher des listes d\u2019appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers usag\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Avant de vous enliser dans les d\u00e9tails, il peut \u00eatre utile d\u2019\u00e9tablir un objectif r\u00e9aliste pour votre maison. Vous cherchez peut-\u00eatre \u00e0 faire l\u2019acquisition d\u2019une maison qui r\u00e9pond mieux \u00e0 vos besoins ou \u00e0 acheter votre premi\u00e8re maison. Parmi les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en consid\u00e9ration, pensez au montant d\u2019argent que vous devrez \u00e9pargner, au temps que cela prendra et aux ressources disponibles. C\u2019est \u00e0 cette \u00e9tape que le FHMPN et nos partenaires peuvent faire partie de votre planification.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 2\u00a0\u2013\u00a0Pr\u00e9sentation de vos priorit\u00e9s<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n L\u2019appartenance \u00e0 une nation est au c\u0153ur du processus d\u00e9cisionnel. Les membres sont le corps et l\u2019esprit de la collectivit\u00e9; leurs valeurs et leurs int\u00e9r\u00eats contribuent \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement de priorit\u00e9s communes.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n La plupart des collectivit\u00e9s ont des priorit\u00e9s urgentes concurrentes, et elles sont toutes li\u00e9es au logement. Un billet de blogue pr\u00e9c\u00e9dent sur les habitations et le bien-\u00eatre<\/a> indiquait que le logement est un facteur d\u00e9terminant de la sant\u00e9 socio\u00e9conomique, et que le fait de vivre dans une collectivit\u00e9 peut favoriser l\u2019\u00e9tablissement de liens avec la culture et la terre. Le d\u00e9veloppement \u00e9conomique durable<\/a> et dirig\u00e9 par les Autochtones repose sur une collectivit\u00e9 bien log\u00e9e, et dans de nombreux cas, les projets \u00e9conomiques comprennent des infrastructures suppl\u00e9mentaires qui sont utiles aux personnes vivant dans les r\u00e9serves.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Votre bande doit \u00eatre membre pour que vous puissiez b\u00e9n\u00e9ficier des services du FHMPN. Cliquez ici<\/a> pour voir si votre Premi\u00e8re Nation s\u2019est inscrite au FHMPN. Si votre bande n\u2019est pas d\u00e9j\u00e0 membre, votre appui de vive voix et par \u00e9crit peut l\u2019encourager \u00e0 s\u2019inscrire et \u00e0 ouvrir la porte \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019autres membres de la collectivit\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 3\u00a0\u2013\u00a0Acc\u00e8s au soutien pour l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Le FHMPN rencontre les nations et offre de la formation, des conseils et de l\u2019encadrement \u00e0 certaines Premi\u00e8res Nations et \u00e0 certains membres afin qu\u2019ils am\u00e9liorent leurs comp\u00e9tences en mati\u00e8re d\u2019habitations du march\u00e9 \u00e9tant donn\u00e9 que les Premi\u00e8res Nations s\u2019efforcent d\u2019\u00eatre admissibles au m\u00e9canisme d\u2019am\u00e9lioration des modalit\u00e9s de cr\u00e9dit. Votre collectivit\u00e9 travaille peut-\u00eatre \u00e0 l\u2019atteinte de cet objectif ou a d\u00e9j\u00e0 l\u2019appui du FHMPN pour garantir les pr\u00eats au logement consentis par des banques ou des coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit approuv\u00e9es.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Le d\u00e9partement du logement de votre nation peut vous dire quels programmes d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sont offerts aux membres, dont ceux d\u2019autres organismes. Les services de d\u00e9veloppement du potentiel offerts par le FHMPN pourraient comprendre un soutien sous forme de conseils financiers pour vous aider \u00e0 obtenir un pr\u00eat afin d\u2019atteindre vos objectifs, ou d\u2019ateliers li\u00e9s \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. \u00c0 cette \u00e9tape, vous avez besoin de soutien pour commencer votre cheminement.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n L\u2019\u00e9tape\u00a09 explique pourquoi vous aurez besoin de documents fiscaux pour votre cheminement. Si vous n\u2019\u00eates pas \u00e0 jour dans vos imp\u00f4ts ou que vous avez un arri\u00e9r\u00e9, il serait judicieux de commencer \u00e0 travailler sur cet aspect d\u00e8s maintenant.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 4\u00a0\u2013\u00a0Renforcement de votre capacit\u00e9 d\u2019ascension \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Le fait de consacrer du temps \u00e0 des s\u00e9ances de conseils ou \u00e0 des ateliers vous aiderait \u00e0 avoir une id\u00e9e de la situation dans son ensemble et des mesures qu\u2019il faudra prendre pour atteindre vos objectifs. Si vous travaillez en partenariat avec quelqu\u2019un d\u2019autre, il est important que vous sachiez tous les deux ce qui vous attend pour d\u00e9terminer quels sont les sacrifices ou les d\u00e9cisions qui s\u2019imposent pour y parvenir.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Il n\u2019y a pas de feuille de route pr\u00e9cise parce qu\u2019il existe de nombreuses fa\u00e7ons de construire ou d\u2019acheter une maison, et les gens ont des besoins, des consid\u00e9rations et des environnements diff\u00e9rents. Cependant, vous pouvez commencer \u00e0 cr\u00e9er une liste de v\u00e9rification de ce que vous devrez faire et avoir une id\u00e9e du temps que cela prendra.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Si vous ne vivez pas d\u00e9j\u00e0 dans votre maison ou que vous devez vivre ailleurs pendant les r\u00e9novations, les budgets doivent tenir compte des co\u00fbts de logement. Vous devrez peut-\u00eatre aussi payer des d\u00e9m\u00e9nageurs ou louer un camion.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 5\u00a0\u2013\u00a0Pr\u00e9vision des co\u00fbts<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Si vous construisez ou achetez votre maison, le d\u00e9partement du logement de votre nation peut vous aider avec une liste des d\u00e9penses initiales auxquelles vous pouvez vous attendre, comme les \u00e9valuations, les inspections de la maison et tous les frais associ\u00e9s \u00e0 l\u2019obtention de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. En tant que nouveau propri\u00e9taire, vous aurez peut-\u00eatre de nouvelles d\u00e9penses qui \u00e9taient couvertes lorsque vous \u00e9tiez locataire. L\u2019entretien de la pelouse et du jardin, le r\u00e9servoir d\u2019eau chaude et le d\u00e9neigement seront sous votre responsabilit\u00e9. Environ le tiers des Premi\u00e8res Nations per\u00e7oivent \u00e9galement des imp\u00f4ts fonciers qui feraient partie de vos d\u00e9penses mensuelles.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Les serrures de votre maison devront \u00eatre chang\u00e9es, et il pourrait y avoir des frais d\u2019installation ou de changement d\u2019adresse pour le c\u00e2ble, Internet, le t\u00e9l\u00e9phone, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, le gaz ou l\u2019eau. Ces frais sont probablement indiqu\u00e9s sur le site Web des fournisseurs de services, autrement vous pouvez vous renseigner par t\u00e9l\u00e9phone.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Vous devez savoir combien votre projet d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pourrait co\u00fbter, combien vous pouvez investir d\u00e8s le d\u00e9part et le montant du paiement que vous pouvez effectuer mensuellement. Le service du logement de votre bande peut \u00eatre une ressource utile pour obtenir un devis pour la construction d\u2019une maison ou trouver un entrepreneur. L\u2019agent responsable de l\u2019inscription ou les propri\u00e9taires d\u2019une maison existante peuvent vous indiquer le prix demand\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Le FHMPN a dress\u00e9 une liste de ressources et d\u2019outils<\/a> qui vous permettront d\u2019en apprendre davantage sur la planification financi\u00e8re et d\u2019y proc\u00e9der. Le calculateur de capacit\u00e9 financi\u00e8re<\/a> de BMO, partenaire pr\u00eateur, vous permet d\u2019entrer des montants et des co\u00fbts pour voir quels seraient vos paiements mensuels et combien d\u2019int\u00e9r\u00eats vous paieriez sur une certaine p\u00e9riode au moyen d\u2019une \u00e9chelle mobile.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Selon le droit canadien, il faut faire une mise de fonds minimale de 20\u00a0% pour \u00e9viter des co\u00fbts d\u2019assurance suppl\u00e9mentaires.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n 6\u00a0\u2013\u00a0Pr\u00e9paration aux surprises<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Les maisons regorgent de surprises. Il peut y avoir, entre autres, des fuites, des infestations et de la moisissure. De plus, il est parfois n\u00e9cessaire d\u2019apporter des changements urgents, par exemple si des fen\u00eatres ne sont plus fonctionnelles ou un appareil de chauffage doit \u00eatre remplac\u00e9. Des retards ou des changements dans le co\u00fbt de la main-d\u2019\u0153uvre et des mat\u00e9riaux peuvent influer sur les devis de construction.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Au-del\u00e0 des co\u00fbts pr\u00e9vus pour l\u2019achat d\u2019une maison, la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement recommande d\u2019\u00e9conomiser 5\u00a0% de votre revenu chaque ann\u00e9e afin que vous soyez pr\u00eat \u00e0 faire face aux d\u00e9penses impr\u00e9vues.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n